Oaza spokoju dla osób poszukujących prywatności i rzadkiego sąsiedztwa. W zaciszu łąk i lasów, daleko od zgiełku miasta możesz odnaleźć swoje miejsce na ziemi i wybudować dom marzeń :)
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
-> lokalizacja: miejscowość Ostrowina w gminie Oleśnica
-> nr ewidencyjny działki: 27/5
-> wymiary ~72m x ~42m
-> powierzchnia: 3 000m2
-> kształt: zbliżona do prostokąta
-> nabyta jako rolna, ale zgodnie z MPZP nieruchomość jest działką budowlaną
-> rodzaj użytków gruntowych na działce: ŁIV (0,228 ha), RVI (0,2772 ha)
-> przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w tym wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej
-> w MPZP oznaczenie symbolem MN/53
-> do działki dociągnięty jest prąd - skrzynka energetyczna w granicy działki
-> na nieruchomości został wykonany odwiert studni głębinowej, która może zasilać budynek na cele bytowe oraz gospodarcze
-> wzdłuż działki przebiega linia telefoniczna
-> kanalizacja: możliwe do wykonania szambo lub przydomowa oczyszczalnia
-> droga dojazdowa do gruntu: polna z DK25
DLACZEGO WARTO?
-- wyjątkowości tego miejsca dodają ogromne połacie lasów, polany oraz duża ilość urokliwych stawów, a wszystko to sprawia, że nowy właściciel tej działki będzie mógł cieszyć się sielankowym spokojem i śpiewem natury;
-- świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;
-- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;
-- nieopodal działki przebiega również mała rzeka Oleśnica;
-- inwestycja gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry;
-- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;
-- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;
-- wokoło znaleźć można wiele działek również rekreacyjnych, chętnie zamieszkiwanych przez Wrocławian;
-- w pobliskim lesie zanurzone są piękne jednorodzinne domki osób szukających wytchnienia, izolacji i spokoju, dlatego daje Ci gwarancję ogromnego potencjału tej działki na cele prywatne lub inwestycyjne :)
CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?
-- 0,5km od działki jesteś już na DK 25, 8 km dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; zaś w odległości 4km jesteś na węźle Szczodrów;
-- najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 6km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;
-- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 13km, a czasowo 15 min;
-- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni "Turczynówka";
-- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji "Gościniec pod Zającem", a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości....
SZCZEGÓŁOWE USTALENIA MPZP:
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;
- maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;
- minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;
- geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;
- kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;
- nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;
- zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";
- dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;
Nie przegap tej okazji, bo na prawdę warto!
Zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Opiekun oferty:
Stella Wilczyńska
Broker ds. sprzedaży nieruchomości
WILLHOME Nieruchomości
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
