Mieszkania z drugiej ręki właśnie zaczęły tanieć – Tego nie było od 12 lat!

 Najnowsze dane transakcyjne NBP za I kwartał 2026 roku potwierdzają: średnia cena mieszkań z rynku wtórnego w największych miastach spadła o 0,7% rok do roku. To pierwszy taki roczny spadek od blisko dekady! Co kluczowe, używane lokale tanieją teraz wyraźniej niż te od deweloperów.

Gdzie ceny u notariusza spadły najmocniej, I kw. 2026 vs IV kw. 2025?

• Zielona Góra: -3,9% k/k (średnia: 8 528 zł/m²)
• Poznań: -3,4% k/k (zjazd poniżej progu 11 tys. do 10 677 zł/m²)
• Warszawa & Białystok: -2,2% k/k (w stolicy średnia to obecnie 16 393 zł/m²)
• Obniżki kwartalne zaliczyły też Katowice: (-1,7%), Lublin (-1,0%), Łódź i Olsztyn (-0,8%).

Trójmiasto płynie pod prąd:

Gdańsk urósł o +2,6% k/k. Z kolei w Gdyni rynek wtórny wystrzelił aż o +5,8% k/k i to w momencie, gdy nowe mieszkania od deweloperów staniały tam o 4%!

Wniosek: Sprzedający z drugiej ręki pękają szybciej niż deweloperzy. Brak dopłat do kredytów sprawił, że to kupujący zaczynają dyktować warunki przy stole negocjacyjnym.

Cały artykuł możecie przeczytać tutaj: https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-transakcyjne-mieszkan-na-rynku-wtornym-I-kw-2026-9132022.html