Masz słup na swojej działce? 

To sprawdźmy, czy masz prawo do odszkodowania! Właściciel działek ruszyli po pieniądze. 

Ograniczone prawo do własnego gruntu

Słupy energetyczne, gazociągi czy sieci ciepłownicze na prywatnej działce obniżają jej wartość i ograniczają możliwość zabudowy. Coraz więcej właścicieli ubiega się o formalne uregulowanie tych spraw i należną rekompensatę.

Ile można wywalczyć? 

od 30 000 tys. zł nawet do 500 000 zł 

Ostateczna kwota zależy od stopnia ograniczenia możliwości korzystania z nieruchomości oraz utraty jej wartości rynkowej.

Dwa filary rekompensaty 

Właściciel gruntu może dochodzić dwóch roszczeń: 

1. Wynagrodzenie za służebność przesyłu: opłata za formalne ustanowienie prawa do korzystania z działki. 
2. Bezumowne korzystanie: odszkodowanie za 6 lat do tyłu (dla osób indywidualnych) lub za 3 lata (dla przedsiębiorstw), w których infrastruktura stała na gruncie bez uregulowanej umowy.

Co wpływa na wycenę? 

1. Pas technologiczny: strefa wokół infrastruktury, w której obowiązują zakazy zabudowy i nasadzeń – im jest większa, tym wyższa rekompensata. 
2. Przeznaczenie działki: budowlane i inwestycyjne generują znacznie wyższe kwoty roszczeń niż grunty rolne.

Główna bariera to zarzut zasiedzenia to linia obrony przedsiębiorstw.

Chcąc uniknąć wypłat, firmy przesyłowe masowo podnoszą zarzut zasiedzenia służebności. Warto jednak szczegółowo przeanalizować dokumentację, ponieważ wiele takich twierdzeń można skutecznie podważyć, gdyż prawo zasiedzenia nie działało przed 2008r.

Kluczowy wniosek 

Sam fakt istnienia słupa czy rury na działce nie oznacza, że musisz godzić się na bezpłatne zajęcia terenu. Brak formalnego wpisu w księdze wieczystej daje realną podstawę                   do negocjacji lub wystąpienia na drogę sądową.

🔗 Cały artykuł znajdziesz tutaj: https://www.rp.pl/w-sadzie-i-w-urzedzie/art44838411-wlasciciele-dzialek-ruszyli-po-pieniadze-nawet-335-tys-zl-rekompensaty-za-slup#Echobox=1784361320