Nowe wieżowce, które na zawsze zmienią panoramę Wrocławia

Przez ponad dekadę wrocławski Sky Tower stał samotnie jako jedyny prawdziwy drapacz chmur w stolicy Dolnego Śląska. Dla jednych symbol nowoczesności, dla innych architektoniczny intruz – bez względu na oceny, zdominował krajobraz miasta. Ten monopol właśnie przechodzi do historii.

Wrocław przeżywa obecnie bezprecedensowy boom wysokościowy. Na deskach kreślarskich architektów i placach budowy powstają projekty, które nie tylko rzucają wyzwanie obecnemu liderowi, ale mogą postawić Wrocław w ścisłej czołówce najwyższych miast Unii Europejskiej. Oto przegląd najważniejszych inwestycji, które redefiniują pojęcie wrocławskiego „skyline’u”.

1. Quorum Tower: nowy wicelider już góruje nad Szczepinem

Jeśli spacerowaliście ostatnio w okolicach ulicy Sikorskiego, na pewno zauważyliście potężną, smukłą bryłę wyrastającą tuż nad brzegiem rzeki. To Quorum Tower – flagowy projekt Cavatina Group, który oficjalnie osiągnął już swoją docelową wysokość konstrukcyjną: 137 metrów (38 kondygnacji).

Dzięki temu budynek stał się drugim najwyższym obiektem we Wrocławiu i najwyższą wieżą o charakterze mieszkalnym w mieście.

• Co go wyróżnia? To projekt typu mixed-use, łączący luksusowe apartamenty (ponad 630 lokali premium pod marką Resi Capital) z przestrzenią komercyjną.
• Ekspercki smaczek: architekci postawili na unikalne udogodnienia lifestylowe.       Na 7 piętrze powstaną prywatne korty do padla z widokiem na rzekę, a na dachu dolnego podium (4. piętro) zaplanowano gigantyczny, zielony taras rekreacyjny         o powierzchni ponad 7 tysięcy m².
• Kiedy finał? Prace wykończeniowe i instalacyjne dynamicznie postępują, a oficjalne oddanie inwestycji do użytku planowane jest na drugi kwartał 2027 roku.

Więcej informacji: postępy na placu budowy oraz szczegóły inżynieryjne możesz prześledzić w analizach technicznych na portalu Inżynier Budownictwa oraz w biznesowym podsumowaniu na łamach Business Insider.

2. Fabryczna 18: 214 metrów z pozwoleniem na budowę

Podczas gdy Quorum rośnie fizycznie, w sferze formalnej narodził się projekt, który realnie zdetronizuje Sky Tower (mierzący do dachu 212 metrów). Mowa o kompleksie planowanym przez firmę Oz-Bud przy ulicy Fabrycznej 18.

Inwestor dysponuje już oficjalnym i prawomocnym pozwoleniem na budowę dla spektakularnego kompleksu wieżowców. Najwyższa, północna wieża ma liczyć aż 53 kondygnacje naziemne i osiągnąć wysokość 214 metrów.

• Urbanistyczny rozmach: projekt nie zakłada pojedynczego budynku, ale całe mini miasto. Oprócz głównego kolosa, w skład kompleksu mają wejść trzy inne budynki o wysokościach przekraczających 100 metrów.
• Przeznaczenie: obiekt ma pełnić głównie funkcje biurowe, usługowe oraz hotelowe, stając się nowym sercem biznesowym zachodniej części Wrocławia.

Więcej informacji: dokładne parametry techniczne i etapy planowanej inwestycji opisuje portal budowlany KB.pl oraz serwis Investmap.

3. Giant Tower: wizja europejskiego rekordzisty (272 metry)

To bez wątpienia najbardziej elektryzująca informacja architektoniczna ostatnich lat. Warszawski deweloper Gant Development zaprezentował niezwykle śmiałą koncepcję budowy wieżowca na terenach dawnego Pafawagu, który miałby mierzyć aż 272 metry do dachu.

Dla porównania: warszawskie Varso Tower mierzy do dachu 230 metrów (310 metrów osiąga jedynie dzięki iglicy). Wrocławski Giant Tower stałby się więc najwyższym budynkiem pod względem wysokości architektonicznej dachu w całej Unii Europejskiej.

PROFIL WYSOKOŚCIOWY (WIZJA VS RZECZYWISTOŚĆ):

[272 m] Giant Tower (Koncepcja) 

[214 m] Fabryczna 18 (Pozwolenie)

[212 m] Sky Tower (Istniejący) 

[137 m] Quorum Tower (W budowie)

Skala inwestycji: Koszt realizacji tego mega projektu szacuje się na około 3 miliardy złotych. Wokół wieży miałyby powstać również nowoczesne akademiki prywatne              oraz zaplecze konferencyjne.

• Perspektywa rynkowa: inwestor zabezpieczył już odpowiednie grunty, jednak otwarcie przyznaje, że tak gigantyczne przedsięwzięcie wymaga uzyskania silnego, międzynarodowego partnera finansowego.

Więcej informacji: Kulisy powstawania tego projektu oraz wywiady z przedstawicielami dewelopera znajdziesz w raportach na Forsal.pl oraz w zestawieniu architektonicznym MuratorPlus.

4. Metamorfoza EPI: 100-metrowa dominanta w sercu miasta

Wysokościowe trendy nie omijają ścisłego centrum. Kultowy i najstarszy prywatny supermarket we Wrocławiu – EPI (u zbiegu ulic Swobodnej i Komandorskiej) – przygotowuje się do ogromnej transformacji.

Wstępne koncepcje architektoniczne stworzone przez Biuro Architektoniczne Bzdęga-Wiśniewski zakładają zastąpienie obecnego pawilonu nowoczesnym, wielofunkcyjnym kompleksem, którego ozdobą ma być 100-metrowa wieża. Projekt kładzie ogromny nacisk na ekologię – przewidziano tam m.in. pionowe ogrody, zielone dachy                  i zaawansowane systemy retencji wody.

Więcej informacji: pierwsze wizualizacje nowej odsłony tego kwartału miasta można zobaczyć na portalu Investmap.

Dokąd zmierza Wrocław?

Wrocław dynamicznie odchodzi od tradycyjnej, niskiej zabudowy na rzecz nowoczesnej tkanki wielkomiejskiej. Projekty takie jak Quorum Tower udowadniają, że popyt na luksusowe przestrzenie high-rise nad Odrą jest ogromny. Nawet jeśli realizacja najbardziej futurystycznych wizji (jak Giant Tower) zajmie deweloperom lata, jedno jest pewne: dotychczasowa panorama Wrocławia bezpowrotnie odchodzi w przeszłość.