Koniec niepewności spółdzielców 

Rząd akceptuje projekt zmian, który rozwiąże problem gruntów pod mieszkaniami setek tysięcy Polaków. 

Kogo dotyczy ten problem? 

500 tys. – mieszkań w całej Polsce

120 – spółdzielni mieszkaniowych

Głównym ogniskiem problemu jest Warszawa oraz woj. śląskie (Zagłębie).

Skąd ta niepewność prawna? 

Dziedzictwo PRL – wiele bloków budowano na terenach, do których spółdzielnie                    nie posiadały pełnego prawa własności. Po 1989 roku stan prawny tych gruntów stał               się niejasny, co zablokowało możliwość wyodrębniania własności lokali.

Z czym mierzyli się lokatorzy?

• Brak KW – niemożność założenia Księgi Wieczystej dla lokalu.
• Brak kredytu – trudności z uzyskaniem hipoteki na zakup mieszkania.
• Zły stan nieruchomości – problemy z dofinansowaniem remontów całych bloków.

Przełom w Ministerstwie 

Recepta na lata niepewności – Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało ustawę, która ma definitywnie przeciąć spór o grunty. Projekt zyskał akceptację Stałego Komitetu Rady Ministrów i trafia do dalszych prac legislacyjnych.

Nowa ścieżka do własności 

• Roszczenie do gruntu: spółdzielnie będą mogły zgłosić formalne żądanie uregulowania praw.
• Użytkowanie wieczyste: ustanowienie trwałego prawa do gruntu dla spółdzielni.
• Pełnia praw: możliwość zakładania KW przez mieszkańców.

Udogodnienia dla spółdzielni 

1. Szybka ścieżka administracyjna: skrócenie czasu trwania postępowań o wydanie decyzji.
2. Zwolnienie z opłat: brak kar za tzw. bezumowne korzystanie z gruntu w trakcie trwania procesu.
3. Efektywne gospodarowanie: nowe mechanizmy zarządzania nieruchomościami spółdzielczymi.

Jak wygląda proces kiedy wchodzą one w życie? 

• Przygotowanie: opracowanie założeń przez resort rozwoju.
• Akceptacja: zgoda Stałego Komitetu Rady Ministrów.
• Sejm: prace parlamentarne (projekt rządowy i poselski).
• Finał: uchwalenie i podpis Prezydenta

Więcej szczegółów w poniższym linku: https://forsal.pl/nieruchomosci/mieszkania/artykuly/11270318,koniec-niepewnosci-spoldzielcow-zmiana-obejmie-setki-tysiecy-osob-w-p.html?fbclid=IwY2xjawSzKvtleHRuA2FlbQIxMABicmlkETF4ZWlCVGFwNDRxN3hWS2Z3c3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHhhdJRgC0pHjo2xHAnQlHi85Z3MLrRmdEPeo1rktRjdCAk2mT8hpg4BHYrDl_aem_oKQ6QFQw28kny7zh1X2IiA